Сегодня, 9 декабря 2021 года, на проблемной площадке ЖК «Времена года» на улице Зорге состоялось выездное совещание по вопросу завершения долгостроя при участии прокурора Новосибирской области Якова Хорошего, заместителя министра строительства региона Алексея Колмакова, начальника департамента строительства и архитектуры мэрии Алексея Кондратьева, конкурсного управляющего ООО «Авангардстрой» (застройщик, входящий в ГК «ПТК-30»), представителя ГК «Расцветай» (планирует достраивать ЖК) и обманутых дольщиков. 

Люди, которые годами ждут сдачи долгостроя, рассказали «Прецеденту» свои невеселые истории. Многие покупали здесь жилье в ипотеку и сейчас вынуждены оплачивать не только кредиты, но и съемное жилье. Например, Ирина одна воспитывает двоих детей и работает на трех работах. Она планировала въехать в собственную студию еще четыре года назад.

— Застройщик «ПТК-30» на тот момент, когда я покупала жилье, был в топе лучших в Новосибирске. Но буквально через три месяца, как я заключила договор долевого участия, стройка остановилась, — вспоминает дольщица.

Наталья покупала жилье в ЖК «Времена года» для пожилых родителей, но им так и не пришлось поселиться в новой квартире. Пенсионеры умерли, так и дождавшись завершения строительства.

— Очевидно, что проблемы с застройщиком «ПТК-30» нарастали как снежный ком, компания достаточно долго привлекала средства дольщиков, было много объектов, а потом все развалилось. То, что на нас сейчас обратили внимание, конечно, нас обнадеживает, — говорит Наталья.

Визит прокурора области на проблемную площадку ознаменовал переломный момент в судьбе долгостроя. Завершать дома, с которыми не справился прежний застройщик, планируется с привлечением новой строительной организации — ООО «Темпо», входящее в ГК «Расцветай». Девелопер уже оценил экономику проекта и подал заявление в Арбитражный суд о намерении стать приобретателем земельного участка и исполнить обязательства перед дольщиками. Очередное заседание по делу состоится уже 10 декабря.

— В случае удовлетворения нашего заявления, мы приступим к осуществлению строительства уже весной. Первые три дома будут закончены в 2022-2023 годах, — сообщил  руководитель ООО «Расцветай Инвест» Глеб Половников.

Конкурсный управляющий ООО «Авангардстрой» Владимир Тиунов пояснил, что смена застройщика на площадке ЖК «Времена года» стала возможна после того, как в суде удалось аннулировать притязания двух лиц, аффилированных к «ПТК-30», на сумму порядка 200 млн. рублей. Таким образом, долгострой стал привлекателен для стороннего инвестора.

— Во второй очереди строительства оказались требования на 8 000 кв. м. двух физических лиц, связанных с бывшим застройщиком ГК «ПТК-30». Мы почти два года судились с ними, в итоге удалось доказать, что данные граждане не вносили денежные средства на строительство этих объектов, и мы оспорили их договоры долевого участия. После этого появился шанс, что площадку сможет подхватить какой-то серьезный застройщик, имеющий опыт введения в эксплуатацию крупных объектов, — рассказал Тиунов.

Подводя итоги совещания на строительной площадке, прокурор Новосибирской области Яков Хорошев заверил дольщиков в том, что работы по завершению долгостроя вскоре возобновятся. 

— Мы будем сопровождать строительство жилого комплекса, пока вы не въедете в свои дома, — подчеркнул он.

Напомним, первых лиц строительного холдинга «ПТК-30» Владимира и Антона Коноваловых арестовали в сентябре 2018 года. Отцу и сыну инкриминировали хищение средств дольщиков и мошенничество. По версии следователей, от действий строительной династии пострадали порядка 500 дольщиков.   Позже  одна за другой стали банкротиться компании, входящие в ГК «ПТК-30». В 2019 году был признан банкротом и бенефициар холдинга, Владимир Коновалов задолжал почти миллиард рублей ПАО «Сбербанк России».  Долги его сына оказались не меньше, Антон Коновалов стал банкротом в мае 2020 года.   Судить по уголовному делу совладельца ГК «ПТК-30» будут в Барнауле из-за родства с экс-главой Новосибирского облсуда Риммой Шатовкиной. 

Екатерина Вовкудан